1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
36.3万円/㎡
前年比+0.8%
仙台市宮城野区
25.3万円/㎡
前年比-31.5%
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L・フォレスト東仙台
宮城県仙台市宮城野区東仙台六丁目
東北本線 / 東仙台駅 徒歩14分
2000年築 / 9階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,823万円
37.6万円/㎡
1,657
2,435
3,212
3,989
AI査定結果
推定相場価格
2,823万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜3,212万円
32.4万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
L・フォレスト東仙台
2,780万円（37.0万円/㎡）/ 2階 / 75.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 1,980万円 | 26.3万円 | 7階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 2,380万円 | 30.0万円 | 1階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,790万円 | 32.6万円 | 7階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,980万円 | 34.8万円 | 7階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,198万円 | 37.4万円 | 7階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,299万円 | 38.5万円 | 7階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,599万円 | 42.0万円 | 7階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 1,650万円 | 20.8万円 | 1階 | 79.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,650万円 | 22.1万円 | 1階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,750万円 | 23.4万円 | 1階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,599万円 | 34.6万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,750万円 | 36.6万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,980万円 | 26.3万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 1,999万円 | 26.6万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 31.7万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | L・フォレスト東仙台 仙台市宮城野区東仙台六丁目 | 東仙台駅14分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ネオハイツ幸町 仙台市宮城野区幸町一丁目 | 東照宮駅11分 | 2,680万円 | 28.7万円 | 93.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/05 | ネオステージ幸町 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 2,580万円 | 34.9万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/18 | グローリオ幸町並木通り 仙台市宮城野区幸町二丁目 | 東照宮駅14分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.8%上昇、仙台市宮城野区では31.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.0万円）は仙台市宮城野区の平均と比較して46.2%割高です。
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